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1、已办理宿迁房屋证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房屋减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的房屋面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、宿迁抵押的房屋,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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1、宿迁房屋贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给宿迁房屋贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,宿迁房屋贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,宿迁房屋贷款对经济周期风险的更敏感.
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抵押房产经营贷款,集体现房贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,住宅抵押大额贷款,公司房本抵押大额消费贷款等需提供宿迁借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等除了以上这些,还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）等,申请宿迁房产借款前,做规划,根据自身要求、条件、征信、房产等作出房产借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
宿迁房产借款银行需要的资料：
1、基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,户ロ本,营业执照,加上银行流水）
2、借款银行要求的其他资料
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