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1、抵押住房相对利率较低。因为有了住房做抵押，所以宿迁宿豫/宿城借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。住房价值越大越好申请
2、住房抵押借款的期限较长。跟宿迁宿豫/宿城信用借款，汽车抵押借款相比，宿迁宿豫/宿城住房抵押借款的期限相对较长。住房抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。
3、住房抵押借款额度较高。如果办理无抵押借款，额度只有月收入的倍数，住房抵押借款的额度可以达到住房评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果住房评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能
4、住房抵押借款通过率较高。由于抵押有住房作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得借款。
5、宿迁宿豫/宿城共有住房或者他人住房也可以做抵押借款。如果借款人没有住房但是有还款能力，信用资质优也可以用他人住房作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。
6、住房抵押还款方式灵活。无抵押借款只能等额本息还款，而住房抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，借款人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
7、可提前还款。在借款到期前，借款人可以全部结清借款。按照住房抵押合同约定，需要向宿迁宿豫/宿城银行提出申请，审批通过后到柜台还款。借款结清后凭借款结清凭证到原抵押住房登记部门解除抵押登记注销手续
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主要手续为：
1、准备房产材料，提交宿迁贷款机构申请
2、上门核查抵押的房产，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押房产合同
4、宿迁房管局上证抵押房产登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房产抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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